Как выбрать квартиру-студию

Современные застройщики предлагают приобретать необычный тип квартир – студии. Отличаются наличием несущих стен. Перегородки между комнатами и кухней отсутствуют. Планировка дарит значительный полёт фантазии для обладателей открытой недвижимости. Допускается оставить свободное пространство, создав разделение простым интерьерным зонированием, второй вариант – возвести перегородки по собственному усмотрению. Подобные решения впервые появились в Штатах в 20-х годах 20 века. Раньше это было популярно в Европе и США, а сейчас набирает спрос и в России – как в крупных городах, мегаполисах, так и в провинции.

Цены на квартиры

По сути, стоимость недвижимости напрямую зависит от ряда факторов:

1. Город и расположение. Чем крупнее населённый пункт и лучше район, тем выше оценивается недвижимость.
2. Габаритность. Метраж считается первостепенной ценностью. Экономные ищут уютную малосемейку, обеспеченным хочется жить в просторных комнатах.
3. Наличие ремонта, состояние сантехники, окон, дверей. Указанные параметры влияют на ценовую политику напрямую.
4. Удобства и преимущества. Касается наличия лифта, охраны, парковки, помещения для колясок, благополучных соседей и пр.

Сэкономить удастся, купив квартиру студию от застройщика, тут не будет лишних переплат, наценок, доплат. Другой вариант – вторичка, но здесь придётся повыбирать среди ограниченного ассортимента. Больше студий изначально в новостройках. Покупатель выбирает этаж дома, метраж квартиры, расположение – подъезд, дом, пр. Плюс – цена свободной планировки ниже 10-20 % (влияют указанные выше факторы).

При расширенных возможностях не стоит искать самый недорогой вариант. Ищите благоприятный тип для работы, семьи, в окружении знакомых. Комфортный бонус – наличие поблизости сада, школы, магазинов, салона красоты, метро, остановок общественного транспорта. Так обустройство на новом месте станет приятным, лёгким и быстрым.

Особенности студии

В мире недвижимости подобное жильё встречается в любых сегментах. Каждый покупатель сможет подобрать подходящую студию. Если вас интересует экономный вариант, рассматривайте малометражные предложения, где разместиться будет удобнее и проще, чем в однокомнатной квартире. Не планируете экономить – найдётся предложение в элитной застройке увеличенной площади. Вторичная недвижимость представлена предложениями, полученными путём перепланировок. Тут стоит уточнить, оформлены ли подобные изменения.

Преимущества

1. Свободная планировка. Не требуется сносить стены между комнатами и проходить сложную процедуру оформления этих изменений.
2. Ощущение осветления, крупных размеров. Достигается благодаря тому, что комнату будут озарять светом сразу с нескольких окон солнечные лучи. Кроме того исчезнет тёмный коридор.
3. Сниженная стоимость. Этот момент мы уже отмечали. Касается даже просторных предложений и не сможет не порадовать желающих сэкономить.
4. Повышенная функциональность благодаря зонированию. Эффект достигается даже без воздвижения перегородок. Зонирование может проводиться подиумами, подсветкой, гипсокартоном по потолку, многоуровневостью интерьера.
5. Широкие возможности дизайна. Правда старайтесь в такой случае привлекать силы дизайнера со специальным образованием, чтобы не испортить уют и особый изыск помещений.

Недостатки

• особенности комфорта при размещении семьи с детьми, людей разного ритма жизни;
• минимальная звукоизоляция между воздвигнутыми перегородками;
• желательно ограничить количество мебели, не переборщить в планировании интерьера.

Многие считают, что подобный тип помещения подходит для свободных или одиноких людей. Так же большее соответствие относят людям живущим в одном рабочем ритме. Это позволит не мешать друг другу. Если же речь о просторном жилище, то проблем с количеством мебели не возникнет, чего не сказать о малом метраже.

Советы для обладателей

1. Идеальной считается студия квадратной формы или приближённой равностороннему прямоугольнику, где окна выстраиваются по большей стороне. Окон должно быть не менее двух.
2. Оптимальные размеры недвижимости – свыше 24 кв.м. Меньшие комнаты сложнее обустроить, не поступившись комфортом.
3. Создавая планировку, откажитесь от креативных решений, иначе переплатите за нестандартную мебель.
4. Обратитесь к дизайнеру интерьеров за помощью по созданию в комнатах грамотного решения зонирования.
5. Желая обустроить многоуровневый пол, учитывайте высоту потолка, чтобы не тереться в дальнейшем головой о потолок.
6. Обдумайте желаемый санузел – раздельный комфортнее, совместный просторнее.
7. Наличие лоджии, балкона – достоинство, используемое как дополнительное подсобное помещение.
8. Зонирование кухни и жилой комнаты обустройте обеденным столом, барной стойкой, диваном, – подходящим вариантом для уютного размещения.

Застройщики рекомендуют не рассматривать новостройки, состоящие преимущественно из студий. Получится подобие современного общежития. У покупателя должен быть выбор среди стандартных квартир и предложений свободной планировки. Покупатель вправе выбрать оптимальную квартиру, соответствующую пожеланиям и рассчитанным финансам.