Как расположить дом на участке

Расположение частного дома: важно или безразлично?

Начиная строительство дома сложнее всего понять, как расположить дом на участке по сторонам света или стороны света тут вовсе не причем. Действительно, казалось бы, что сложного в том, чтобы определить расположение вашего нового дома на участке. Вроде бы, идеальный вариант – подальше от соседей и на солнечной стороне, чтобы дом изнутри был светлым. Дальше останется лишь облагородить землю вокруг, заняться всевозможными насаждениями, обустроиться внутри помещений и т.д. Однако существует масса нюансов, которые влияют на то, где должен стоять дом.

В первую очередь, когда будете думать, где должен стоять дом, смотрите на негативные стороны вопроса. Безусловно, изначально необходимо опираться на почву и грунт, не опасно ли возводить дом на конкретном месте, которое вам кажется идеальным. Дальше необходимо не забыть и о том, что есть канализация, скважины, отопление и многое другое, на что необходимо обращать внимание при возведении дома, и подводе и отвода от него важных для жизни сообщений. Так же нельзя забывать и о личном мнении владельца дома: хотите ли вы строить дом вплотную к соседям, да и возможно ли это в принципе? Очень много вопросов по расположению дома возникает у людей, желающий построить дом на земельном участке.

Где посмотреть информацию о возведении дома?

Понятно, что реальный дом возвести на земельном участке гораздо сложнее, чем сделать это на бумаге или из игрушечных кубиков. Потому выбрать верное расположение дома сразу же крайне важно, чтобы в дальнейшем не мучиться из-за неверно принятого решения. Так что многие решают не полагаться на собственные силы и обращаются к специалистам, которые и проект дома рассчитают, и дизайн подготовят и, конечно, подскажут, где именно должен стоять дом в вашем случае.

Если же вы хотите попробовать справиться сами, вам необходимо ознакомиться с документами на право владения землей, где хотите построить дом. Современные документы отражают особые данные, в частности зоны, где можно возводить те или иные строения, а где это запрещено. Здесь же будет показана важная вам информация о коммуникациях. Так же в документах отражаются важные геологические данные (мы упоминали о тонкостях свойств грунта), могут иметься данные о допустимой высоте дома (не этажей, а именно высоте). В геологических данных будет значиться полная информация, начиная от типа и уровня грунтовых вод и заканчивая заболоченностью почвы, на что влияет можно ли строить дом в данном месте и каким образом можно будет выбрать устойчивый фундамент дома.

Безопасность дома от стихии.

Наиболее опасной стихией для частного дома является огонь. К сожалению, это давно не новость, что крайне часто от возгорания страдают дома и их жильцы. Так как правильно расположить дом очень важно, вам необходимо подумать и о безопасности своих соседей. Достаточно часто пламя огня с легкостью переходит с одного здания на другое. Потому так важно обезопасить от огненной стихии рядом стоящие от вас дома.

Так что при строительстве дома не опираться на противопожарные нормы незаконно! Итак, какие же нормы при строительстве частных домов действуют на сегодняшний день? В первую очередь это минимальное расстояние между двумя рядом стоящими постройками (не обязательно домами, но и домом и сараем, к примеру).

• Если кровля строений, а так же все перегородки и стены – несгораемые материалы, то между ними расстояние не может быть менее 6 метров,
• Если кровля строений – сгораемый материал, а все перегородки и стены – несгораемые материалы, то между строениями расстояние не может быть менее 8 метров,
• Если кровля строений – сгораемый материал, а все перегородки и стены – трудносгораемые материалы, то между строениями расстояние не может быть менее 10 метров,
• Если кровля строений, а так же все перегородки и стены – сгораемые материалы, то между ними расстояние не может быть менее 15 метров.

Что касается опасности возгорания домов, тут есть еще пара особенностей – близость расположения дома от дороги и линий электропередач. Если ваш участок находится вплотную к трассе, то во избежание несчастных случаев, стоит выбрать для расположения дома место в глубине участка. А вот, что относится в ЛЭП, тут такая система:

• От линий ЛЭП в 330 кВ до дома не может быть менее 20 метров,
• От линий ЛЭП в 500 кВ до дома не может быть менее 30 метров,
• От линий ЛЭП в 750 кВ до дома не может быть менее 40 метров,
• От линий ЛЭП в 1150 кВ до дома не может быть менее 50 метров.

Поэтапное расположение дома: рассчитываем.

Итак, на повестке дня вопрос о том, где расположить дом на собственном земельном участке. Делается это как вам удобнее: на «глазок», на местности, на листе бумаги, на подробной карте, в специальной программе и пр. Вы можете сделать план будущего дома, как угодно. Для начала необходимо вот что:

1. Отметьте на плане все стороны света (север-юг-запад-восток), прочертите границы участка (внимательно отнеситесь к этому моменту, если граница искривлена), где находится дорога и с какой стороны въезд на участок, где уже имеются строения и посадки. Из последнего обратите внимание на крупные деревья, которых не хотите лишаться, так же отметьте особенность рельефа участка, почвы, влажности, ветра и т.п.,
2. Теперь определите область, где дом стоять категорически не может из-за опасности возгорания, обрушения. Так же стоит отметить зоны, где дом стоять в принципе может, но это не желательно для самих жильцов. Сюда относятся границы земли и въезда (около 4-4,5 м.) или хотя бы проезжей дороги (3 м.), зона «ветровой тени» (от построек), от крупных деревьев, которые вы хотите оставить (около 2,5-3 м.),
3. Определите возможные участки для строительства дома. Тут важно продумать для чего вам дом, что он будет «нести», что вы планируете с ним делать, как хотите облагородить его прилежащую территорию. Если вы хотите дом для дачи, чтобы просто переночевать в нем, то можно построить дом около забора, если основная идея – сам дом, то определитесь с размерами его прилежащей территории (например, рядом должен быть пруд, беседка и сад или простой гараж и дворик), если дом – временный и в будущем вы возможно захотите увеличить его, необходимо оставить расстояние от дома до границ вашей земли для будущей застройки,
4. Решите, как именно будет стоять дом на участке, т.е. угол его разворота на земле. Не обязательно стаивть дом параллельно или перпендикулярно границам. Если хочется креативного решения, необычный разворот дома всегда можно обыграть ландшафтным дизайном. Что важно помнить о развороте дома, как его определить? Куда будет «смотреть» фасад здания, удобно ли будет входить в дом, что вы будете видеть из окон, хорошо ли вас будут видеть соседи, удобно ли вам будет на местности.

Задача не самая легкая, но в принципе, справиться реально. Если же вы понимаете, что не справитесь, стоит обратиться к профессионалам. Если не хотите переплачивать за последний этап, а со всем остальным справились, выбирайте классическое решение расположение дома на участке, когда фасад здания обращен к входу на участок.