Как заработать на аренде квартиры
Для того чтобы хорошо зарабатывать в современном мире совсем не обязательно работать всю жизнь. Речь идет даже не о пенсионном возрасте, когда можно уйти на отдых и последние деньки доживать спокойно. Вы знали, что можно заработать на аренде квартиры, при этом зарабатывать хорошо, чтобы хватало и на жизнь, и на отдых всей семьей.
Как заработать на аренде квартиры знают не все, теория сильно отличается от практики. Чтобы сдавать жилую недвижимость важно научиться делать это, иначе вас обманут, одурачат или испортят сдаваемое вами жилье. Итак, давайте разберемся, что нужно иметь и делать, чтобы заработать на аренде квартиры.
Как видят заработок от сдачи квартиры теоретики.
Многие уверены в том, что сдавать жилье очень просто. Однако это не так. Для того, чтобы сдавать квартиру в аренду, ее сначала нужно приобрести. Многие всю жизнь работают, чтобы накопить на 1 квартиру, а кому-то по наследству достается 2-3 квартиры, которыми они не хотят пользоваться, как жильцы. Остается один выгодный вариант – сдавать. Так люди решают заработать на аренде квартиры и сталкиваются с трудностями.
Во-первых, сдают жилье официально и неофициально. Второй вариант незаконен и вы, чтобы получить большую выгоду, можете попасть из-за этого в сложную ситуацию. В первом же случае аренда будет выше, а на руки на сдачу квартиры вы будете получать меньше, зато никаких проблем перед налоговыми органами не возникнет.
Вторая проблема – найти клиентов. Многие хотят снимать жилье неофициально, так и дешевле получается и некоторые свои условия соблюдаются (кто-то содержит вторую «семью», кто-то скрывает доход и пр.). Так что найти тех, кто снимет именно вашу квартиру, будет сложно, особенно, если город большой.
Следующая проблема – эксплуатационная. Понятно, что пока вы будете разбираться, как заработать на аренде квартиры, у вас сменится несколько жильцов, которые не всегда очень щепетильны к чужому имуществу. У вас может от одних квартиросъемщиков появиться множество проблем, что повлечет за собой неизбежность ремонт, смены мебели, и даже обработка квартиры СЭС.
Как заработать на аренде квартиры в реальной жизни.
Теперь, когда вы немного понимаете, как сложно заработать на аренде квартиры в России, необходимо углубиться в вопрос сдачи жилья на практике.
1. Решите, для кого и как будет сдаваться квартира. Лучше и надежнее сдавать квартиру на длительный срок людям, состоящим в браке, или тем, кто приехал в город на обучение (в таком случае ваши квартиранты точно будут снимать у вас квартиру несколько лет подряд),
2. Подготовьте квартиру к сдаче. Для этого не обязательно делать евроремонт, достаточно, чтобы в квартире было чисто, прибрано и уютно. В зависимости от того хотите вы сдавать квартиру с мебелью или без нее определите, где приобрести недорого мебель, или куда вывезти ее,
3. Определите стоимость квартиры. Если вы обращаетесь к риэлторам, вам помогут определить стоимость сдачи квартиры, прибавят к сумме стоимость услуг и «вынесут приговор». Как заработать на аренде квартиры зависит как раз от этого пункта, который в свою очередь зависит от состояния самой квартиры, наличия или отсутствия мебели и удобств, этажа, района.
Как вы понимаете, заработать на аренде квартиры не так просто, но взвесив все положительные и отрицательный нюансы этого «семейного» бизнеса вы сможете решить что-то для себя. В любом случае помните, что гораздо легче заработать, если вы действуете легально и официально сдаете квартиру своим жильцам. Но кем бы ни являлись ваши квартиросъемщики, относитесь к ним, как к партнерам по бизнесу, и если они наносят вам и вашей недвижимости непоправимый вред, не стесняйтесь заявить о своих правах и потребовать компенсацию за причиненный вред.
