Преимущества покупки вторичного жилья

Приобретение жилья – задача сложная и волнительная. Необходимо подобрать идеальную во всех отношениях недвижимость для собственной семьи. Мнение большинства покупателей склоняется к покупке квартиры на вторичном рынке. Выбрать квартиры в Санкт-Петербурге можно на https://etagisp.ru/vtorichnoe/ – клиенты могут рассчитывать на полное юридическое сопровождение сделки совершенно бесплатно с подачи заявки по завершения купли-продажи. Хорошо, когда выбор при этом разнообразный и доступный для любого покупателя.

Содержание

1 Достоинства «вторички»
2 Причины отказа от новостройки

Достоинства «вторички»

Большим спросом пользуются квартиры, в которых ранее уже проживали люди. Если в квартире жили пожилые люди, семейные пары, это вызывает дополнительное доверие. Меньший интерес вызывают квартиры, которые продают люди с вредными привычками, зависимостью. Это чисто психологический момент, так как ремонт способен исправить любую ситуацию. Стоит рассмотреть преимущества покупки квартиры на вторичном рынке жилья.

Развитая инфраструктура

Касается также расположения домов. Новостройки при этом строятся на окраинах города, на территориях расширения и пр. Купить квартиру в центре, у места работы, рядом с метро – это вторичная недвижимость. Для любого возраста развитая инфраструктура важна. Хорошо, когда поблизости есть школы, детские сады, поликлиники, парки, магазины, салоны красоты, остановки общественного транспорта, метро и прочее.

Стоимость недвижимости

Рассматривая покупку квартиры на вторичном рынке, вы заметите, что цены будут выше, нежели вкладываться в приобретение новостройки на этапе застройки. Однако учитывая время ожидания, выгодным может оказаться именно «вторичка» по сравнению с новыми квартирами после сдачи строительных работ. Кроме того вряд ли будет острая необходимость проведения полноценной отделки с нуля, что так же снижает общие затраты на жилище.

Ремонт и затраты на него

Вторичное жильё встречается различное. Сюда относятся квартиры:

с качественным стильным ремонтом, выполненным с использованием импортным материалов;
варианты с дизайнерскими решениями и удобными перепланировками;
типовое жильё с небольшими кухонными помещениями, смежными жилыми комнатами, косметическим ремонтом;
квартиры без отделки, нуждающиеся в косметическом или капитальном восстановлении;
неблагоустроенные варианты – требуют особых капиталовложений и сил.

В зависимости от вашего выбора, затраты на ремонт могут быть минимальными или масштабными. Важно учитывать данный момент при выборе жилых квадратных метров. Готовое жильё по типу «заезжай и живи» освободит вас от лишних затрат. Но ремонт там должен быть выполнен по вашему вкусу, иначе через месяц-другой захочется сменить обои, полы, потолок.

Постоянные соседи

Удобно понимать, что вы въезжаете в дом к людям, которые долго проживают в многоэтажке. Соседи между собой знакомы, все вопросы решаются куда быстрее. Управляющая компания или ТСЖ работают сплочённо. Любые проблемы можно решить легче, чем с соседями, которые незнакомы между собой. Вероятность переезда жильцов несколько ниже.

Это также повышает возможность обзавестись новыми друзьями и знакомыми. Кроме того с соседями стоит дружить. Они могут помочь в трудной ситуации – вызвать скорую, толкнуть машину с парковки в заснеженную зиму, последить за ребёнком на детской площадке и выручить солью.

Низкая вероятность регулярных шумов от ремонта

Если в новостройках придётся терпеть регулярно строительный шум от новых соседей, то во вторичных вариантах эта вероятность крайне мала. Соседи могут планировать ремонт жилья, но это косметические работы. Они менее шумные и по продолжительности краткосрочные.

Причины отказа от новостройки

Несмотря на то, что новостройки считаются «чистыми» квартирами, их не спешат разбирать, как горячие пирожки. Причин тому немало. Рассмотрим каждую в отдельности:

Усадка дома – любой новостройке необходимо несколько лет на усадку. Потому после съезда и ремонта в квартиру в новом доме ремонт требуется уже через лет 5;
Отделка и обновление – требуется при покупке жилья в многоэтажке с чистовой или черновой отделкой под ремонтные работы. Этот вариант стал стандартным и часто используемым среди застройщиков;
Неразвитая инфраструктура – застройщики показывают проект с готовой инфраструктурой, но чаще всего дома начинают сдаваться до полной сдачи проекта. Потому придётся ждать окончательного завершения строительства и привыкать к временной изоляции от «развитого мира»;
Ожидание сдачи проекта строительства – при вложении средств на этапе застройки. Раньше это было связано с дополнительными финансовыми рисками в случае банкротства компании-застройщика. Современная ситуация куда приятнее, но готовы ли вы ждать, стоит подумать;
Неизвестность качества коммунальных услуг – не у кого уточнить, хорошее ли отопление, частоту отключения света, воды и пр. Приходится идти на риски.

Вы, как потенциальный владелец нового жилища, должны самостоятельно взвесить преимущества вторичного рынка жилья, недостатки новостроек. Это позволит грамотно, индивидуально принять решение перед покупкой. Обязательно посоветуйтесь с членами семьи, послушайте их аргументы, учтите расположение, инфраструктуру и стоимость квадратных метров. Благодаря такому подходу квартира будет выбрана верно, проживание в ней принесёт удовольствие и удовлетворение.